成都樓盤爭(zhēng)打綠色、低碳牌
據(jù)了解到，2011年，除凱德置地、萬科、萬通、朗詩等一線房地產(chǎn)企業(yè)舉起“綠色大旗”外，諸如四川藍(lán)光等本土品牌房地產(chǎn)企業(yè)也不甘落后，相繼啟動(dòng)“綠色地產(chǎn)”計(jì)劃，同時(shí)，越來越多的企業(yè)開始加入到打造綠色建筑的隊(duì)伍中，形成了目標(biāo)一致的“規(guī)模效應(yīng)”后，相信綠色建筑將成為成都樓市的主角。
新鮮 動(dòng)向
“清水”外立面墻現(xiàn)蓉城
由凱德置地自主開發(fā)的成都來福士廣場(chǎng)將開門迎客了！這座被業(yè)界稱為具有國(guó)內(nèi)建筑里程碑意義的作品，除了采用眼下人們最耳熟能詳?shù)牡卦礋岜孟到y(tǒng)、熱回收系統(tǒng)、水蓄冷、能源管理系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)、屋頂綠化等綠色科技手段外，其最大亮點(diǎn)還在于它首次采用了清水混凝土外立面。
另一方面，在城市建筑清一色使用面磚的時(shí)代中，無論什么面磚，在歷經(jīng)風(fēng)雨洗禮后，都可能出現(xiàn)松動(dòng)、褪色甚至脫落。斑駁的褪色印記還僅是有礙觀瞻，若一旦發(fā)生脫落現(xiàn)象，則就危及生命安全了。清水混凝土外立面不僅達(dá)到了超高的審美境界，更重要是避免安全隱患及后期巨大的維護(hù)成本。
外來房企頻推綠色盤
隨著成都來福士廣場(chǎng)即將交付使用，有關(guān)綠色低碳方面的話題，再次成為成都房地產(chǎn)界關(guān)注的焦點(diǎn)。“早準(zhǔn)備，早主動(dòng)；不準(zhǔn)備，很被動(dòng)。”這是萬科董事局主席王石于去年底解密萬科綠色建筑開發(fā)戰(zhàn)略時(shí)道出的邏輯。2011年的成都房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)，在凱德、萬通、朗詩等傳
統(tǒng)綠色建筑開發(fā)商齊聚成都的同時(shí)，以萬科、綠地、招商、藍(lán)光、世茂等為代表的主流房企也大張旗鼓地宣布了各自的綠色建筑開發(fā)計(jì)劃。據(jù)介紹，2011年，成都萬科將在城北五龍山項(xiàng)目和金色海蓉項(xiàng)目實(shí)施“綠色三星”標(biāo)準(zhǔn)，內(nèi)容涵蓋節(jié)約用地與維護(hù)室外環(huán)境生態(tài)、節(jié)約能源與能源的循環(huán)利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源的環(huán)保等，在綠色建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染。此外，萬通成都公司計(jì)劃在未來5年，建筑開發(fā)量將達(dá)到1000萬平方米，節(jié)能減排的目標(biāo)被設(shè)定為244.55萬噸。而綠地、朗詩等成都分公司，也都在今年分別推出了綠色地產(chǎn)項(xiàng)目。
應(yīng)對(duì)
本土房企也打綠色牌
其實(shí)，在外地一線房地產(chǎn)企業(yè)大舉綠色、低碳大旗同時(shí)，本土房地產(chǎn)企業(yè)也不甘落后。藍(lán)光地產(chǎn)今年大舉啟動(dòng)了“綠色”戰(zhàn)略，并將2011年列為“綠色生活年”。據(jù)藍(lán)光地產(chǎn)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，作為藍(lán)光試點(diǎn)“綠色地產(chǎn)”的首個(gè)項(xiàng)目，藍(lán)光·公館1881完全按國(guó)家綠色二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。其建筑熱工設(shè)計(jì)和暖通設(shè)計(jì)，
完全符合國(guó)家節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。甚至連建筑體形、朝向、日照、通風(fēng)等，都嚴(yán)格按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四川藍(lán)光計(jì)劃2011年內(nèi)，至少有一個(gè)項(xiàng)目將獲得國(guó)家綠色建筑三星級(jí)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)。而即將呈現(xiàn)的位于金堂的藍(lán)光城堡酒店項(xiàng)目，將是藍(lán)光2011年重點(diǎn)打造的綠色三星級(jí)酒店項(xiàng)目，而這一標(biāo)準(zhǔn)，是高于綠色住宅產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的。同時(shí)，藍(lán)光地產(chǎn)制定出專項(xiàng)“標(biāo)準(zhǔn)化綠色產(chǎn)品戰(zhàn)略”，并將形成《藍(lán)光綠色建筑技術(shù)指南》、打造《藍(lán)光綠色供應(yīng)鏈管理體系》以及打造藍(lán)光綠色產(chǎn)品示范項(xiàng)目等目標(biāo)。
本土另一知名房企成都置信在今年推出的多個(gè)項(xiàng)目中，也將推出綠色、低碳的精裝房。此外，成都大鼎世紀(jì)廣場(chǎng)因擁有四大頂尖科技，而成為成都低碳城市綜合體之一，憑借地源熱泵、新風(fēng)智能系統(tǒng)VRV中央空調(diào)系統(tǒng)等多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，引領(lǐng)成都CBD潮流。
趨勢(shì)
綠色樓盤漸成主角
數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，中國(guó)房地產(chǎn)建筑行業(yè)的能耗占據(jù)全球終端消耗的40%以上，而中國(guó)每年新開工建筑面積是世界的一半，并且80%到90%沒有達(dá)到國(guó)際節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)，在中國(guó)每新建一平方米的建筑就
要排放0.8噸二氧化碳。不難發(fā)現(xiàn)，無論是政策驅(qū)使，還是順應(yīng)市場(chǎng)需要，樓市“披”綠裝已是箭在弦上不得不發(fā)的事。事實(shí)上，成都“綠色”春潮已澎湃而來，漸漸走進(jìn)我們的生活，讓越來越多的地產(chǎn)大鱷把成都“染綠”，他們?cè)谑袌?chǎng)影響力上形成了“馬太效應(yīng)”的同時(shí)，也實(shí)現(xiàn)了地產(chǎn)對(duì)社會(huì)、客戶與企業(yè)三方的價(jià)值創(chuàng)造。
四川營(yíng)銷協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、川大教授李蔚認(rèn)為，創(chuàng)建世界現(xiàn)代城市，需要經(jīng)典的綠色建筑譜寫城市發(fā)展的輝煌，綠色建筑開發(fā)必將形成主流趨勢(shì)。加入綠色地產(chǎn)，不僅是每個(gè)開發(fā)商作為企業(yè)公民的社會(huì)責(zé)任，更是贏取市場(chǎng)的重要砝碼。否則，就會(huì)被市場(chǎng)拋棄。目前，成都綠色建筑開發(fā)領(lǐng)域聚集一批行業(yè)先行者，帶來了世界最先進(jìn)的行業(yè)開發(fā)技術(shù)，更多富有遠(yuǎn)見的房企已經(jīng)十分重視綠色建筑的發(fā)展，越來越多的企業(yè)開始加入到打造綠色建筑的隊(duì)伍中，形成了目標(biāo)一致的“規(guī)模效應(yīng)”后，相信綠色建筑將成為成都樓市的主角。
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