財政部：婚前房產(chǎn)婚后加名不收稅
昨天下午，財政部網(wǎng)站發(fā)布通知稱，房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為雙方共有的，免征契稅。這意味著，近10天來公眾和媒體廣為關(guān)注的“婚前房產(chǎn)加名稅”有了個明確說法。
最高人民法院出臺的婚姻法解釋（三）8月13日起施行以來引發(fā)了“蝴蝶效應(yīng)”：除了民眾對婚姻和房子的爭論，8月23日，南京市地稅局通知契稅征繳部門，要求對婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名行為征收契稅，此后武漢、成都、青島各地也有類似收取“加名稅”的舉動，直至今日通知免征。
這份簽發(fā)日期為8月31日的財稅[2011]82號文件寫著：婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅。通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。落款為財政部和國家稅務(wù)總局。
有媒體報道稱，國稅總局曾表示要研究“加名稅”可行性。今天本報記者從國家稅務(wù)總局新聞處了解到，對“加名稅”的各種疑問，均以今日財政部網(wǎng)站上發(fā)布的上述通知為準(zhǔn)。
記者從北京市朝陽區(qū)地稅六所核實了現(xiàn)行政策，如果男女二人結(jié)為夫妻，無論房產(chǎn)是婚后還是婚前購買，過戶、加名均不收稅，僅收取“百八十元的工本費”。
需要分清的是，“婚前房屋不收加名稅”，并非意味著在婚前發(fā)生的過戶行為不繳稅。如果男女雙方在婚前想要加名、過戶，有兩種方式：第一種是按買賣收取，房本上原主需繳納房款5.5%的營業(yè)稅，加名者需繳納1%的契稅；第二種按贈予，在公證贈予關(guān)系后，如果男女雙方并非直系親屬，也未領(lǐng)取結(jié)婚證，雙方需繳納3%的契稅、5.5%的營業(yè)稅和20%的個人所得稅。
“加名稅”的消息廣受關(guān)注。北京市朝陽區(qū)房屋登記發(fā)證大廳的自動語音系統(tǒng)本周因此新改了提示，第一句就讓關(guān)注稅務(wù)問題的人轉(zhuǎn)向地稅部門咨詢。房產(chǎn)是否在后購買，和過戶行為是否在婚后發(fā)生，這兩種情況常被混淆。
全國人大代表、湖北省統(tǒng)計局副局長葉青告訴本報記者，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)在婚后發(fā)生轉(zhuǎn)移和變動的確屬于契稅繳納范圍，但由于產(chǎn)權(quán)沒有離開家庭，從人情法理上來說，應(yīng)該免征。
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