中江地產稀土夢碎 控股股東續(xù)地產前緣

【中鎢在線新聞網-稀土新聞】

屢屢被“稀土概念”糾纏，中江地產一則控股股東股份轉讓的公告終于讓“稀土夢”徹底破滅。4月23日中江控股和江西中醫(yī)學院將合計持有的中江地產控股股東中江集團51%國有股掛牌轉讓，并明確要求接盤方須為房地產開發(fā)企業(yè)。這意味著，此前市場曾經炒作的中江地產“稀土概念”徹底告吹。

中江地產24日公告，江西國資委全資子公司中江控股擬將持有的中江集團48.815%國有股權與江西中醫(yī)學院持有的中江集團2.186%國有股權在江西省產權交易所公開掛牌轉讓，價格合計9.16億元。該事項可能導致公司的實際控制人發(fā)生轉移。

盡管此前曾多次與“稀土借殼”扯上關系，但此次中江集團51%股權的接盤方已經明確為房地產開發(fā)企業(yè)，并要求有效存續(xù)10年以上、注冊資本不低于5億元、總資產不低于20億元，同時對房地產開發(fā)經驗作出要求。之所以在轉讓時明確要求接盤方的資產和資質，與目前中江地產“紫金城”商業(yè)板塊招商困難的現狀不無關系。

據了解，自2006年起，中江地產開始銷售“紫金城”商鋪，購買該商鋪的業(yè)主與中江集團另一管理方江西時商旅游商業(yè)運營管理有限公司均簽訂《委托經營管理合同》，約定委托時商公司統(tǒng)一經營管理該物業(yè)。不過，受各種因素的影響，“紫金城”商業(yè)板塊一直沒能順利招商，導致至今仍未開業(yè)運營。為擺脫經營困境，時商公司于2012年底開始與商鋪業(yè)主協商退鋪事宜。退鋪所需承擔的資金壓力，無疑促使此次股權轉讓。

正是如此，此次轉讓特別要求，意向受讓人必須有足夠的能力和實力，確保在江中集團全部回收對外銷售的商鋪后，以不高于江中集團回收的商鋪成本價，全部收購該商鋪，并與江中集團共同解決“紫金城”商業(yè)地產項目多年的遺留問題。

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