銀基發(fā)展涉礦之后再戀稀土 實(shí)際控制人潛伏浮盈逾三成
從萊茵置業(yè)、新湖中寶到萬(wàn)澤股份、西藏城投……上市房企涉礦的消息層出不窮，在這些公司中，銀基發(fā)展則是為數(shù)不多“腳踏兩只船”的公司之一，因?yàn)樗痪们皠倓倐鞒錾孀沔V礦，如今又宣布進(jìn)軍稀土行業(yè)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在做出這些重大戰(zhàn)略決策之前，銀基發(fā)展實(shí)際控制人早已提前低價(jià)增持股票。
牽手麗港稀土
9月26日，銀基發(fā)展公告稱，公司日前與連云港市麗港稀土實(shí)業(yè)有限公司(下稱“麗港稀土”)簽訂了《合作意向書》，準(zhǔn)備進(jìn)軍稀土產(chǎn)業(yè)。
麗港稀土成立于1997年，注冊(cè)資本為1500萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)范圍為稀土產(chǎn)品、稀土金屬、磁性材料、稀土氧化物系列生產(chǎn)、銷售。銀基發(fā)展表示，公司通過(guò)投資與麗港稀土合作進(jìn)入稀土產(chǎn)業(yè)，尚未涉及稀土礦業(yè)開采，目前主要準(zhǔn)備進(jìn)入稀土冶煉分離產(chǎn)業(yè)，包括稀土金屬提純、稀土廢料回收提取、伴生釷資源回收以及應(yīng)用領(lǐng)域的稀土合金等，并在未來(lái)有條件時(shí)介入稀土礦產(chǎn)資源的開發(fā)，形成從稀土金屬提取到應(yīng)用產(chǎn)品生產(chǎn)的高附加值產(chǎn)業(yè)鏈。此外，銀基發(fā)展還強(qiáng)調(diào)，目前此事項(xiàng)尚處于洽談意向狀態(tài)，不會(huì)對(duì)公司2012年度的經(jīng)營(yíng)效益產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響。
受此消息刺激，銀基發(fā)展以漲停價(jià)開盤，但隨后高開低走，截至收盤上漲2.5%。
十多年原地踏步
記者了解到，主要經(jīng)營(yíng)土地整理、房地產(chǎn)開發(fā)、酒店投資經(jīng)營(yíng)的銀基發(fā)展曾經(jīng)頗有名氣。早在1998年，中國(guó)誕生了第一家“ST”公司—ST遼物資，在投資者和市場(chǎng)廣泛的關(guān)注下，銀基發(fā)展出現(xiàn)在公眾的視野中。其時(shí)，沈陽(yáng)銀基集團(tuán)將其擁有的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)沈陽(yáng)皇城商務(wù)酒店(下稱“皇城酒店”)、沈陽(yáng)銀基置業(yè)及沈陽(yáng)市海外旅游總公司三家子公司的全部資產(chǎn)注入ST遼物資并進(jìn)行了資產(chǎn)置換，到了1998年年底，ST遼物資即實(shí)現(xiàn)盈利，次年4月，ST遼物資正式更名為銀基發(fā)展。
光陰荏苒。曾經(jīng)在證券史上留下過(guò)一筆的銀基發(fā)展，在此后的十幾年中并沒(méi)有借助資本市場(chǎng)一躍而上，而是業(yè)績(jī)平平，找不到可圈可點(diǎn)之處，以至于很多房地產(chǎn)行業(yè)的研究員都將其忽略。此外，記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，從1998年至今，銀基發(fā)展僅有3個(gè)年份給投資者分紅。
更加讓人感嘆的是，曾經(jīng)的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)皇城酒店也被銀基發(fā)展無(wú)情拋棄。
賣掉房產(chǎn)轉(zhuǎn)投鎂礦
今年6月27日，銀基發(fā)展發(fā)布了一份《出售資產(chǎn)公告》，公司旗下全資子公司沈陽(yáng)銀基置業(yè)將其持有的皇城酒店100%的股權(quán)以6000萬(wàn)元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給沈陽(yáng)華迅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。在此之前。皇城酒店2011年發(fā)生859萬(wàn)元的虧損。
不久之后的7月，銀基發(fā)展就宣布進(jìn)入與公司主營(yíng)業(yè)務(wù)沒(méi)有直接關(guān)系的礦產(chǎn)行業(yè)。公司表示，根據(jù)遼寧省和鞍山市政府打造鞍山“菱鎂新材料千億產(chǎn)業(yè)基地”的總體部署，遼寧省海城市擁有的豐富菱鎂礦資源，將為投資菱鎂新材料產(chǎn)業(yè)帶來(lái)巨大的發(fā)展機(jī)遇。海城三巖礦業(yè)有限公司(下稱“海城三巖”)作為當(dāng)?shù)佚堫^企業(yè)之一，已有產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代的戰(zhàn)略規(guī)劃，公司計(jì)劃在未來(lái)五年內(nèi)與其在菱鎂新材料產(chǎn)業(yè)進(jìn)行合作。
值得一提的是，銀基發(fā)展二級(jí)市場(chǎng)股價(jià)“先知先覺(jué)”：從4月上旬起，走出了一波強(qiáng)勢(shì)的行情。到了7月涉礦消息公布，上漲約五成。
大股東成“股神”
記者注意到一個(gè)細(xì)節(jié)，雖然2012年一季度銀基發(fā)展凈利潤(rùn)大幅下滑4成，此后公司也沒(méi)有業(yè)績(jī)改善方面的預(yù)測(cè)，但是在隨后的二季度，華潤(rùn)深國(guó)投福麟1號(hào)等4只信托產(chǎn)品卻堅(jiān)決買入銀基發(fā)展。截至2012年6月底，上述4只信托產(chǎn)品均出現(xiàn)在銀基發(fā)展前十大股東名單中，共計(jì)持股約5000萬(wàn)股。也就是說(shuō)，上述4只信托產(chǎn)品大舉進(jìn)駐銀基發(fā)展的日期，就是在公司股價(jià)上漲50%之時(shí)。值得疑問(wèn)的是，在銀基發(fā)展主業(yè)沒(méi)有改善的預(yù)期之下，這些機(jī)構(gòu)為什么能如此堅(jiān)定地增持銀基發(fā)展？難道它們已經(jīng)提前知道了銀基發(fā)展將要涉礦的消息？
更令人驚嘆的是，銀基發(fā)展的大股東銀基集團(tuán)更是較上述信托產(chǎn)品之前買入。深交所誠(chéng)信檔案的數(shù)據(jù)顯示，從2011年8月3日至2012年2月3日，銀基發(fā)展實(shí)際控制人劉成文的受控法人銀基集團(tuán)先后22次增持銀基發(fā)展，交易價(jià)格在2.56元/股-3.44元/股之間，累計(jì)成交1729萬(wàn)股，成本約為5415萬(wàn)元。按照銀基發(fā)展9月26日收盤價(jià)4.1元/股計(jì)算，銀基集團(tuán)所持有的1729萬(wàn)股總市值約為7089萬(wàn)元，浮盈約1674萬(wàn)元�！霸诖蟊P哀鴻遍野的情況下，銀基集團(tuán)真是猶如‘股神’�！庇型顿Y者表示。
記者致電銀基發(fā)展董秘孫家慶，“孫總他們都不在，開會(huì)去了，節(jié)前特別忙，我不能接受采訪，要不您改天再打來(lái)吧。”證券部一女性工作人員說(shuō)。
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